Objekt: 5287 Einfamilienhaus

Wohnhaus mit Garage in Westerstede - Lindernerfeld

Daten

Objektnr.:: 5287
Lage:: 26655 Westerstede
Am Düwelshop
Grundstück:: 1200.00 m²
Wohnfläche:: 180.00 m²
Mietpreis: 950,00 €

Zimmer:: 6
Baujahr/Baubeginn:: 1989
Kaution:: 1900.00

Expose

Objektart	Einfamilienhaus
Nebenkosten	140.00
Zimmer/Räume	6.00
Wohnfläche in m² ca.	180.00
Etage
Zustand	gepflegt
Bezugstermin	01.05.2026
Baujahr	1989
Heizungsart	Zentralheizung
Einbauküche vorhanden	Nein
Balkon/Terrasse vorhanden	Nein
Befeuerung/Energieträger	Gas
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Energieausweistyp	VERBRAUCH
Energiekennwert	170,1
Energieeffizienzklasse	F
Energieausw. Datum	2021-09-08
Energieausweis gültig bis	07.09.2031
Gäste-WC	Nein

Objektbeschreibung

Geräumiges, gepflegtes Wohnhaus mit Garage, BJ 1989. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, sep. Gäste-WC, Küche (mit EBK), Vorratsraum, Hauswirtschafsraum, Wirtschaftsraum, Heizungsraum und Flur. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, Badezimmer und Flur. Hinzu kommen noch 2 Räume im Spitzboden. Die Wohnfläche beträgt 180 m². Aufteilung siehe Grundriss Anlage. Zum Objekt gehört eine Garage. Terrasse mit Garten. Das Grundstück ist groß 1.200 m².

Die monatliche Kaltmiete beträgt 950,- € zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten betragen 140,- € (je nach Personenanzahl). Hinzu gehen die Strom- und Gasverbrauchskosten.

Der Vermieter sucht bevorzugt berufstätige Mieter ab mittleren Alters (Nichtraucher, keine Hunde).

Lage

Ruhige Lage im Außenbereich der Stadtgemeinde Westerstede im Ortsteil Lindernerfeld an einer Nebenstraße, eingebettet in die reizvolle Parklandschaft des Ammerlandes, umrahmt von Wiesen und Feldern. Entfernung zur Kreisstadt Westerstede rd. 5 km. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sowie Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht etc. sind im Hauptort Westerstede aufzusuchen. Grundschule und Kindergarten im Nachbarort Ocholt. Weiterführende Schulen bis Gymnasium in Westerstede. Entfernung zum Oberzentrum Stadt Oldenburg rd. 30 km. Bis zum Nordseebad Dangast rd. 25 km, zu den weiteren Nordseeküstenbädern rd. 50 km.

Grundrisse

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung. Kunststoffenster mit Isolierverglasung und Rolläden. Fussböden: Fliesen und Laminat. Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, WC und 2 Waschbecken. Badezimmer im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche, WC und 2 Waschbecken. Sep. Gäste-WC im Erdgeschoss. Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Küche mit Einbauküche bestehend aus E-Herd mit Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Spüle, Ober- und Unterschränken. Mähroboter, Glasfaser, Kläranlage (Stromkosten Mieter).

Energieausweis

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 170,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1989

Abbildungen

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