Objekt: 3449 Bauernhaus

stilgetreues Ammerländer Bauernhaus in Westerstede - Torsholt

Eckdaten:

Objektart: 

Bauernhaus

Zimmer/Räume: 

6

Grundstücksfläche m² ca.: 

1323

Wohnfläche in m² ca.: 

155

Bezugstermin: 

nach Vereinbarung

Zustand: 

gepflegt

Baujahr: 

1998

Heizungsart: 

Zentralheizung

Befeuerung/Energieträger 

Gas

Energieausweis liegt vor: 

Vorhanden

Energieausweistyp: 

Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 

92,7

Energieeffizienzklasse: 

C

Energieausw. Datum: 

09.12.2017

Energieausweis gültig bis: 

08.12.2027

 

Objektadresse:

Ostermoorstraße, 26655 Westerstede

Kaufpreis:

330.000,00 €

Courtage:

5,95 % (inkl. MwSt.)

 

Objektbeschreibung:

Ammerländer Fachwerkhaus. Das Gebäude wurde in der Originalform unter Verwendung hochwertiger, neuzeitlicher Baustoffe 1998 errichtet, wobei der Grundriss heutigen, modernen Ansprüchen angepasst ist. Das Eichenständerwerk entstammt einem Original Ammerländer Heuerhaus. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit geräumigem Essbereich, Duschbad mit WC und Waschbecken, Hauswirtschaftsraum und Flur. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer und Badezimmer vorhanden. Die Wohnfläche beträgt rd. 155 m². Aufteilung siehe Grundrisse Anlage. Nebengebäude Remise, 6 m x 5 m, mit Satteldach und Ziegeleindeckung, außerdem Holzschuppen, 7,50 m x 6,00 m.

Das Grundstück hat eine Größe von 1.323 m², mit schönem, alten Eichenbestand.

 

Ausstattung:

Hartholzfenster mit Sprossen und Isolierverglasung, Innentüren Vollholz, rustikal, Fußböden im Esszimmer, Küche, Bäder, Hauswirtschaftsraum und Flur Steinfliesen, im Übrigen Holzfußboden, Gaszentralheizung, Brennwert mit Warmwasserspeicher, Fußbodenheizung im Bereich Fliesen, Kaminofen im Esszimmer.

 

Lage:

Westerstede, Stadtteil Torsholt in ruhiger, ländlicher Dorflage. Entfernung bis Kreisstadt Westerstede rd. 5 km , bis zum Kurort Bad Zwischenahn rd. 6 km.
Kindergarten, Grundschule usw. im Stadtteil Ocholt, weiterführende Schulen in Westerstede. Bäckerei mit kleinem Lebensmittelsortiment in Torsholt. Weitere Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf in Westerstede, dort befinden sich auch alle Behörden wie Stadtverwaltung, Kreisverwaltung, Finanzamt, Katasteramt, Amtsgericht. Alle weiterführenden Schulen bis Gymnasium.
In Westerstede Klinikzentrum mit "Ammerlandklinik" und Bundeswehrkrankenhaus. Entfernung zur Stadt Oldenburg rd. 25 km.